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采取出租仓库经营方式的前提条件为：出租的收益所得高于自身经营收益所得。一般以下面公式计算为依据。租金收入>仓储保管费—保管成本—服务成本下面以一个例子说明出租仓库经营的成立条件，出口陆运，到底采用仓库租赁还是自营。某公司考虑了2种经营方式的方案。A方案是直接出租给企业，出口陆运服务，该公司准备把仓库以100万元/年的价格出租给一家贸易公司。

租赁仓库一般由出租方按照承租方的要求建造仓库，或者承租方根据自己的要求寻找适合的仓库。承租方的费用比较简明，一般只是按期支付租赁费用。而仓库的维护费用则由出租方负责。租赁仓库的租金通常是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小来收取的。租赁仓库的租金合约一般期限都很长，而企业租用的空间大小是基于该期限内的大储存需求而决定的。

生产过程和运输组织汽车运输生产过程包括三个阶段。①准备阶段：包括组货、承运、理货、调派车辆和计费等作业。主要任务是进行货源调查和预测，与发货人签订运输合同或协议，落实托运计划，出口陆运报价，做好运输生产前的商务工作，调派汽车驾驶员和车辆。②生产阶段：包括装货、车辆运行、卸货等作业。主要任务是编制和执行汽车运行作业计划，组织货物装车、车辆运行和到达目的地后的卸货作业。

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